Pályázati kiírás étterem és kerthelyiség bérbeadása

Perbál Község Önkormányzat tulajdonában lévő Perbál, Fő u. 24., 678 hrsz-ú ingatlanon „művelődési központ és étterem” megnevezésű ingatlanon lévő étterem és kerthelyiség, melynek területe 250 m2 étterem és kerthelyiség. A bérbeadás célja, hogy Perbálon egy igényes magas színvonalú étterem működjön, mely akár a hétköznapokon is lehetőséget biztosít a lakosoknak a változatos program lehetőségekre. Az üzlethelyiség bérbeadása határozatlan idejű bérleti jogának megszerzésére irányul.

A pályázatot kiíró neve, címe, elérhetőségei:

Név: Perbál Község Önkormányzata

Cím: 2074 Perbál, Fő u. 6.

Telefon: 06-26/370-350

E-mail: titkarsag@perbal.hu

Honlap: perbal.hu

A pályázati eljárás tárgya:

Perbál hrsz.
teljes alapterület m2
megnevezés
678
250 m2
étterem és kerthelyiség
 

Tulajdonos: Perbál Község Önkormányzata – 1/1 tulajdoni hányaddal

Közművek: vezetékes víz, villany, szennyvízcsatorna,

Műszaki leírás: 1. számú melléklet

Amennyiben sikeres pályázatot nyújt be, azzal vállalja, hogy a hulladék szállításra közszolgálati szerződést kell kötnie.

Bérlő kötelezettséget vállal a bérlemény rendeltetésszerű üzemeltetésére minimum 2 évig, valamint vállalja a vendéglátóegység minden napos nyitvatartását.

A pályázati kiírás a közzététel napjától honlapon a pályázati határidő lejártáig áll rendelkezésre, valamint a Polgármesteri Hivatalban papírformában beszerezhető.

Felvilágosítás a pályázati eljárásról Varga László polgármestertől kérhető a 06-30/205-6799-es telefonszámon. Személyesen az étterem és a kerthelyiség előre egyeztett időpontban megtekinthető.

A pályázó, illetve a leendő Bérlő tudomásul veszi és elfogadja a pályázati kiírást, feltételeit és Perbál Község Önkormányzatával szemben semmilyen igényt nem támaszt.

A kiíró résztvevők számára lehetőséget biztosít a pályázati eljárásra vonatkozó kérdések felvetésére és esetleges további információszerzésre. A kérdéseket a titkarsag@perbal.hu e-mail címre kérjük megküldeni.

A pályázatok benyújtásának módja, helye és határideje

A pályázatok benyújthatók:

–          személyesen Perbál Község Polgármester Hivatalában (2074 Perbál, Fő u. 6.)

–          A pályázatot zárt borítékban kell benyújtani, a borítékon fel kell tüntetni: „Pályázat 2074 Perbál, Fő u. 24., 678 hrsz. étterem és kerthelyiség bérlés”

–          a pályázatot kettő példányban kell benyújtani, egy eredeti dokumentumokkal ellátott és cégszerűen aláírt pályázatot, és egy másolati példányt kell benyújtani.

A pályázatok beérkezési határideje: 2021. november 2. 12:00 óra

A kiíró a pályázati felhívást a pályázatok benyújtására megjelölt időpontig visszavonhatja.

A pályázó ajánlati kötöttségének időtartama, a benyújtási határidőtől számított 90 napig tart. A pályázó ajánlatához a pályázati kiírásban meghatározott időpontig kötve van. A pályázó az ajánlati kötöttség ideje alatt ajánlatát csak akkor módosíthatja, ha a kiíró az ajánlatok összehasonlíthatósága érdekében – a határidő kitűzésével – a pályázótól felvilágosítást kér vagy a pályázót hiánypótlásra, pontosításra hívja fel. A pályázat egyéb módosítása érvénytelen.

A használatba adás feltételi, elbírálásnál figyelembe veendő feltételek, határidők:

Hasznosítás célja:

·         bérbeadás színvonalas vendéglátó üzlet, elsősorban étterem működtetése

Hasznosítás ellenértéke:

·         A pályázó legalább a 2 hónapi bérleti díjnak megfelelő összegre fizetési kötelezettséget vállal

·         A pályázó az ajánlat leadásakor a 600.000.-Ft-ot pályázati biztosítékként köteles befizetni Perbál Község Önkormányzat 65700103-10125568-00000000 számú bankszámlájára. A közlemény rovatban a „Pályázat 2074 Perbál, Fő u. 24., 678 hrsz. étterem és kerthelyiség bérlés” szöveget kell feltüntetni. A biztosíték a nyertesség esetén beleszámít a bérleti árba, amennyiben nem nyer az ajánlattevő, az Önkormányzat a biztosítéki díjat 5 napon belül visszafizeti.

·         A további a szolgáltatói számlák a valós fogyasztást igazoló almérő órák alapján fizetendőek.

·         A nyertes pályázó biztosítás megkötését a szerződés aláírását követő 8 napon belül vállalja.

·         A nyertes pályázó a bérleti díjat a Bérbeadási szerződés aláírását követő 8 napon belül köteles megfizetni a Bérbeadó részére.

Szerződéskötés várható időpontja: a sikeres pályázatot elnyerő kiértesítését követő 30 napon belül.

Birtokbaadás időpontja: a szerződéskötést és a szerződésben meghatározott díjak és kauciók megfizetését követően 8 napon belül.

A pályázatnak tartalmaznia kell:

A pályázó adatai:

·         természetes személy esetén: név, születési idő, anyja neve, lakcíme, adóazonosító jele, elérthetősége (telefon, e-mail), valamint egyéni vállalkozónál közjegyző által hitelesített 30 napnál nem régebbi vállalkozói igazolvány másolatát is

·         A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény szerinti átlátható szervezet esetén: a cég neve, címe, KSH törzsszáma, cégjegyzék száma, meghatalmazott képviselő neve, elérhetőség (telefon, e-mail), eredeti aláírási címpéldány vagy aláírás minta,

·         Átlátható szervezet esetén csatolni szükséges cégszerűen aláírt okiratba foglalt nyilatkozatot A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pont b) és e) alpontjában foglaltakról.

·         A Képviselő-testületi határozatban megállapított 1.200.-Ft/m2/hó bérleti díjat elfogadja és vállalja.

·         A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó nyilatkozatát a pályázati kiírásban foglalt feltételek elfogadásáról.

·         Igazolást arról, hogy a pályázónak nincs köztartozása (NAV, helyi adóhatóságtól). Pályázó nyilatkozata arról, hogy nincs tartozása sem jelenlegi sem pedig korábbi Perbál Község Önkormányzatának tulajdonában volt/meglévő gazdasági társaság, illetve intézmény felé.

·         A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó nyilatkozatát arról, hogy nincs folyamatban ellen végrehajtási eljárás, büntetőeljárás, illetve bűnügyi zárlat.

·         A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó nyilatkozatát arról, hogy Perbál Község Önkormányzatával nem áll, illetve 3 éven belül nem állt perben.

A Pályázó a pályázat megtekintésével és benyújtásával a tájékoztatást tudomásul veszi és elfogadja Perbál Község Önkormányzata jogszabályi rendelkezéseit.

A pályázati kiírásban foglalt feltételek megszegése vagy maradéktalan teljesítésének hiánya, továbbá az adatszolgáltatási, illetve az eljárási rend alapján a résztvevőt terhelő egyéb kötelezettségek súlyos megszegése a pályázati eljárásból történő kizárást vonja maga után.

A pályázatok beérkezése és bontása:

A pályázatok felbontásának helye:            Perbál Polgármesteri Hivatal

                                                                       2074 Perbál, Fő u. 6.

A pályázatok felbontásának időpontja:    2021. november 2-án 15:30 óra

·         A pályázatok beérkezése során a kiíró képviseletében eljáró átvevő rávezeti az átvétel időpontját a pályázatot tartalmazó zárt borítékra, és igazolja az átvétel tényét.

·         A pályázatok bontásán a kiíró képviselője, a pályázati eljárásban résztvevők, illetve meghatalmazottjaik, valamint a verseny tisztaságát biztosító személy és jegyzőkönyvvezető lehetnek jelen.

·         A pályázati eljárásban résztvevő meghatalmazottja köteles közokirattal vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét.

·         A pályázatok bontásakor a jelenlévőkkel ismertetni kell a pályázók nevét és székhelyét (lakóhelyét).

·         A pályázatok felbontásakor, illetve ismertetésekor jegyzőkönyvet kell felvenni.

A pályázatok értékelése:

A pályázatokat Perbál Község Jegyzőjéből, Pénzügyi munkatársból és Igazgatási ügyintézőjéből alakított 3 fős bizottság értékeli.

Az értékelő a pályázatot tartalmazó borítékok felbontását követően köteles megállapítani azt, hogy melyek azok a pályázatok, amelyek érvénytelenek, és az értékelésben, illetve a pályázati eljárás további szakaszában (szakaszaiban) nem vehetnek részt.

Érvénytelen a pályázat, ha

·         olyan résztvevő nyújtotta be, aki nem jogosult részt venni a pályázaton,

·         a pályázati felhívásban meghatározott, illetve a szabályszerűen meghosszabbított határidő után nyújtották be,

·         nem felel meg a pályázati kiírásban, a jogszabályokban, valamint a jelen eljárási rendben foglaltaknak,

·         olyan résztvevő nyújtotta be, akinek az önkormányzattal szemben lejárt tartozása van, továbbá aki az önkormányzattal vagy intézményével szemben szerződéses kötelezettségeit nem teljesítette.

Érvényes az a pályázat, amely mindenben megfelel – azaz mind formai, mind pedig tartalmi követelményeit tekintve – a pályázati kiírásban foglaltaknak.

Az értékelő felvilágosítást kérhet a pályázóktól, annak érdekében, hogy a pályázatok értékelése, illetve összehasonlítása jobban elvégezhető legyen. A kérdéseket, illetve az érintett pályázók által adott válaszokat írásban kell rögzíteni. A válaszokban foglalt adatok csak az ajánlat értelmezését szolgálhatják, nem eredményezhetik a pályázatban megfogalmazott ajánlat, pénzbeli vagy értékbeli vállalások, lényeges állítások megváltoztatását.

Amennyiben több azonos pályázat érkezik be, akkor a pályázók között pályázati licitre kerül sor.

A pályázati licit helye, ideje:           Perbál Község Polgármesteri Hivatal

                                                           2074 Perbál, Fő u. 6.

                                                           2021. november 4-én 11:00 óra

·         A licitre a kiíró telefonon értesíti a pályázókat

·         A liciten meg nem jelenő pályázó ajánlatként érvényesen a pályázati ajánlati ár tekintendő

·         A licit a pályázatban megajánlott és érvényes ajánlati árról indul nettó 10.000.-Ft/hó licitlépcsővel

·         A licitről hangfelvétel és jegyzőkönyv készül, melyet minden jelenlévő aláír.

Ajánlatok elbírálásának szempontja:

·         magasabb színvonal kialakítása

·         leghamarabbi nyitás

·         helyi vállalkozó

·         hosszú és minden napos nyitvatartási idő

A pályázatok közül értékelésre kerülnek 1-3 pontozással és a legtöbb ponttal rendelkező érvényes pályázat mellett kell dönteni.

A pályázati eljárás eredménye:

Eredménytelen a pályázati eljárás, ha

·         a kitűzött időpontig egyetlen érvényes pályázat sem érkezett,

·         a beérkezett pályázatok egyike sem felelt meg a pályázati kiírás követelményeinek vagy a kiíró egyéb, a pályázatra vagy a pályázati eljárásra vonatkozó előírásának, illetve elvárásának,

·         a kiíró valamely résztvevőnek a pályázati eljárás tisztaságához fűződő, vagy a többi résztvevő érdekeit egyébként súlyosan sértő cselekménye miatt a pályázati eljárás érvénytelenítse mellett döntött.

·         a kiíró fenntartja magának a jogot, hogy fentieken kívül egyéb okból a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.

Ha a pályázati eljárás eredményes, a kiíró dönt a pályázatok végső sorrendjéről.

Az eredményhirdetés módja:

A pályázókat elektronikus úton értesítjük a döntést követő 20 napon belül.

Szerződés a nyertes pályázóval köthető meg. Amennyiben a nyertes pályázó eláll a szerződéskötéstől, vagy az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül nem köt szerződést, elveszíti a befizetett pályázati biztosíték 50%-át. Amennyiben a pályázó a bérleti szerződés aláírását követő 15 napon belül nem fizeti meg a szerződésben előírt díjakat a Bérbeadó részére, ügy az is a szerződéstől való elállásnak minősül. Elállásnak tekintendő az is, ha a döntésről szóló értesítés átvételétől számított 30 napon belül a pályázó nem írja alá a szerződést. Elállás esetén a soron következő pályázóval is köthető szerződés.

A kiírónak jogában áll a pályázati eljárást eredménytelenné nyilvánítani.